Prozess des Kaufs einer Immobilie zum Verkauf Slowenien

Personen, die derzeit planen, eine Immobilie in Slowenien zu kaufen, müssen den Kaufprozess abschließen, der mehrere wichtige Schritte umfasst. 

Professionelle Experten können Sie darüber beraten, was Sie beim Kauf einer slowenischen Immobilie zu erwarten haben. Anwälte können auch rechtliche Beratung und Vertretung für die folgenden Schritte anbieten:

Wer kann Immobilien zum Verkauf in Slowenien kaufen?

Da Slowenien bereits seit 2004 Teil der Europäischen Union ist, können Bürger der USA, der EU und der OECD-Länder nun ohne Einschränkungen slowenische Immobilien kaufen. Sie können slowenische Immobilien auch über Unternehmen kaufen, die in der EU, der OECD oder den USA registriert sind, wenn Sie kein Bürger der OECD/USA oder der EU sind. 

Immobilie in Slowenien
Personen, die derzeit den Kauf einer zum Verkauf stehenden Immobilie in Slowenien in Betracht ziehen, müssen eine Reihe wesentlicher Schritte durchlaufen, um den Erwerbsprozess abzuschließen

Forschung

Es wird empfohlen, dass Sie sich vor dem Kauf über die verschiedenen Gebiete informieren. Die meisten Nachforschungen können leicht online durchgeführt werden, aber Sie müssen nicht nur Ihre bevorzugte Gegend berücksichtigen, sondern auch, was Sie sich von der Immobilie wünschen oder erwarten. 

Slowenien hat viel zu bieten. Wenn Sie also ein Fan des Skifahrens sind, können Sie Immobilien in der Nähe der Skigebiete in der nordwestlichen Region Sloweniens in Betracht ziehen. Für diejenigen, die Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Wildwasser-Rafting, Wandern oder Kanufahren lieben, bietet die Region Nord-Primorska dank ihrer Lage, die zu den schönsten Regionen des Landes gehört, all dies. 

Wenn Sie es vorziehen, in der Stadt zu leben, ist Ljubljana, die slowenische Hauptstadt, der beste Ort, an dem Sie die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen können. Da es sich um ein kleines Land handelt, spielt es keine Rolle, für welchen Ort Sie sich entscheiden, denn in nur wenigen Stunden erreichen Sie Gebiete, in denen Sie baden, wandern oder Ski fahren können. Sie müssen auch abwägen, ob Sie eine neue Immobilie oder eine renovierungsbedürftige Immobilie bevorzugen. 

Der Kaufprozess

Der Kauf einer zum Verkauf stehenden Immobilie in Slowenien ist glücklicherweise ein einfacher und unkomplizierter Prozess. Nachdem Sie die gewünschte Immobilie gefunden haben, sollten Sie ihren rechtlichen Status überprüfen. Sie können auch mit Experten zusammenarbeiten, die Ihnen helfen können, den richtigen Preis zu bieten und die Kaufbedingungen mit dem Verkäufer auszuhandeln. 

Das Kaufverfahren dauert oft ein bis zwei Monate. Wenn das Grundstück jedoch landwirtschaftlich genutzt wird, können Sie davon ausgehen, dass das Verfahren etwas länger dauert. Es ist auch üblich, bei Vertragsunterzeichnung eine Anzahlung von 10 % zu leisten. Die übrigen Bedingungen, einschließlich der Fristen und der Zahlung des Gesamtkaufpreises, werden auf der Grundlage der Erwartungen des Verkäufers und des Käufers vereinbart. 

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Der Fachmann, mit dem Sie zusammenarbeiten, wird die voraussichtlichen Kosten zusammenstellen, zu denen die eventuellen monatlichen Verwaltungskosten der Immobilie, die Anwaltskosten sowie die Provision des Immobilienmaklers gehören, die häufig zwischen 1 % und 4 % des vereinbarten Endpreises liegt, was von der Immobilie abhängt, zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. 

Sobald alle Formalitäten und Anforderungen erfüllt sind, wird ein unabhängiger Rechtsanwalt den Vertrag erstellen und ihn offiziell in Ihre Sprache übersetzen. Sie können die Zahlung vornehmen, um den Prozess des Kaufs einer Immobilie zum Verkauf in Slowenien abzuschließen. 

Was man vor dem Kauf von Koper-Immobilien wissen sollte? Lesen Sie den Artikel unter dem Link.

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